MFH komplett leer gezogen am Neuen Stadtquartier Bildungscampus + Zentralbad in GE

Wilhelminenstr. 35-35a 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
965.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
850 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 965.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche850 m²
Gesamtfläche1.000 m²
Grundstücksfläche571 m²
Bürofläche150 m²
Etagen3
Baujahr1957
Verfügbar ab sofort
ZustandEntkernt

Beschreibung der Immobilie

Bitte genau lesen : Komplett leer gezogenes 18 Parteien Haus direkt am neuen Stadtqaurtier Bildungscampus + Neues Zentralbad in der Innenstadt von Gelsenkirchen.
Das gesamte Objekt besteht aus Einzeleigentum. 16 Wohnungen + zwei Gewerbeeinheiten.
Kann im Paket komplett erworben werden. Alternativ auch keinere Pakete ab drei Einheiten. Das Gebäude wird in der zweiten Juliwoche an das Fernwärmenetz der Stadt Gelsenkirchen angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale E-Durchlauferhitzer. Kann auf Wunsch aber auch über das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Aufgrund der Toplage ist eine spätere Vermietung absolut problemlos. Die Einheiten können aber auch als Einzeleigentum / ETW weiter veräußert werden. Weitere Detailinformationen bei ernsthaften Interesse. Eine Gesamtfinanzierung kann evtl mit angeboten werden. Eigentkapital von mindestens 20% ist aber Voraussetzung.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
Duschbad

Bemerkungen:
Das Objekt ist, bedingt durch einen Brandschaden, komplett Mieterfrei. Es wurde bereits mit der Sanierung begonnen.Weiteres auf Anfrage

Energie

Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Wilhelminenstr. 35-35a
45881 Gelsenkirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

TOP- Lage am zukünftigen Bildungs Campus + Zentralbad in direkter Innenstadtlage.
Der Stadtpark befindet sich in direkter Lauflage. Ebenfalls die Fussgängerzone.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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