Luxuriöse 4 ZKB Wohnung mit schön angelegtem Garten

1 / 1

86836 Untermeitingen, Bayern

Frei ab: 01.10.2026

590.000 € Kaufpreis

108 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Hausgeld	420 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	9.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2011
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung an der grünen Mitte in Untermeitingen überzeugt mit sehr hochwertiger Ausstattung und moderner Raumaufteilung in perfekter Lage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin schließt direkt an die vom Schreiner erstellte offene Einbauküche mit hochwertiger brasilianischer Schiefer-Arbeitsplatte an. Dieser Bereich ist komplett mit einem Eiche-Massivholz Parkett ausgestattet. Ein Lichtkonzept mit Einbauspots sorgt zu jeder Zeit für die richtige Stimmung.

Über eine zu öffnende Glasfront gelangt man direkt auf eine schöne, große Südterasse mit Überdachung und Markise und Blick auf den Wasserfall. Der private Garten hat eine Größe von 320 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die helle Wohnung bietet drei flexible Schlafzimmer (eines mit seidenbeschichtetem Teppich, 2 mit Eichenparkett) mit bodentiefen Fenstern mit reichlich Tageslicht.

Das helle, sehr hochwertige Badezimmer lässt keine Wünsche offen, da es mit freistehender Stahlbadewanne, großer, bodengleicher Dusche und direktem Wäscheabwurf in den privaten Kellerraum ausgestattet ist. Die kompletten Schreinereinbauschränke bieten maximalen Platz und Stauraum.

Im kleinen Abstellraum finden alle Utensilien wie Staubsauger und Bügelbrett einen festen, aufgeräumten Platz.

Zwei Garagen mit 3 Stellplätzen und insgesamt zwei privaten Kellerräumen runden das Angebot ab.

Eine exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen in perfekter Lage!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 108 Quadratmeter Wohnfläche, 320 Quadratmeter Garten
- Ziegelmassivbauweise in einem 4 Parteienhaus
- Gebäudebaujahr 2011
- Gaszentralheizung
- Eiche-massiv Holzböden, Fließenböden und Seidenteppich
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
- Hochwertige Schreinerküche mit Schieferarbeitsplatte und Markengeräten, große Kochinsel (*)
- Kamin mit Sichtfenster im offenen Wohn/Essbereich
- Bad mit bodengleicher Dusch, freistehende Stahlbadewann mit Schreinereinbauschränken (*), Fußbodenheizung, Wäscheabwurf in den Keller
- 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum
- 1 Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Kellerraum (*)
- Garten mit Wasserfall, Gartenhaus und Holzlager
- 2 Einzelgaragen mit elektrischen Toren, Licht und Steckdosen, nur eine im Kaufpreis (*)
- 3 Stellplätze, nur einer im Kaufpreis (*)

(*): muss abgelöst werden

Energie

Energieeffizienzklasse B · 61 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	61 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

86836 Untermeitingen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Da sich die Wohnung in bester zentraler Lage befindet, erreicht man fussläufig viele Einkaufsläden wie Lidl, EDEKA, Rewe, Schuh- und Bekleidungsläden, Getränkemarkt, Drogerie uvm.
Außerdem ist Untermeitingen hervorragend mit Haus- und Fachärzten versorgt. In 200 m gibt es ein Ärztehaus mit Apotheke, Physiotherapie, Psychotherapeutische Praxis…..
In Sichtweite ist die grüne Mitte mit Kneipbecken, Kletterparcour für Kleinkinder und Bouleplatz. Direkt im Ort befinden sich 3 Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. In 1,5 km erreichen Sie den Bahnhof Klosterlechfeld mit stündlicher Anbindung nach Augsburg oder Richtung München. Auch Geltendorf mit der S-Bahn nach München ist innerhalb 20 Minuten zu erreichen.
Augsburg ist nur 23 km entfernt.
Dank der direkten B17 Anbindung ist auch das Allgäu schnell erreichbar.
Die Wohnung ist in einem 4 Parteien Haus und garantiert beste Wohnatmosphäre.
Putz und Winterdienst sind im Haus sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jochen Preuss

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Hausgeld	420 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	9.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jochen Preuss

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0