Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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93047 Regensburg

2.799.999 € Kaufpreis

500 m²

Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

2.799.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	500 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	18
Etagen	3
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell projektierte Mehrfamilienhaus in Regensburg bietet Ihnen auf großzügigen 500 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, erfüllt es die Ansprüche von Familien, Investoren oder Baugemeinschaften gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die vier Balkone, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Das energieeffiziente Baukonzept erfüllt den KFW40 Standard und garantiert eine nachhaltige und zukunftssichere Investition. Mit den großen Fenstern in den Badezimmern und dem zusätzlichen Gäste-WC wird der Wohnkomfort weiter erhöht. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen eine wertbeständige Immobilie für Generationen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	4
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Fliesen sorgen für eine elegante, pflegeleichte Oberfläche besonders in Feuchträumen, während Laminat wohngesund und warm wirkt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Die Ausstattung umfasst weiterhin moderne Badezimmer mit Duschen und Fenster für optimale Belüftung sowie Zimmertüren und weitere Details, die den gehobenen Standard unterstreichen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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93047 Regensburg

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Regensburg, die beste Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint. In der nahen Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen. Für Ihre Mobilität sorgen Busverbindungen, während Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Spielplätze vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten. Ein Krankenhaus in der Nähe garantiert schnelle medizinische Versorgung. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung legen.

Sonstige Informationen

Dieses Mehrfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Das bedeutet, es ist bereits mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet, sodass Sie sich um nichts Weiteres kümmern müssen und Ihr neues Zuhause sofort bezugsfertig ist. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Zeitersparnis und Komfort, da alle Gewerke aus einer Hand koordiniert werden. Zudem profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten: Für jede Wohneinheit können Sie zinsgünstige KfW-Darlehen bis zu 100.000 EUR beantragen. Bei Erfüllung der Kriterien eines klimafreundlichen Wohngebäudes mit QNG-Zertifikat steigt der Förderbetrag auf bis zu 150.000 EUR. Gegen Aufpreis erstellen wir gerne eine Ökobilanzierung für Ihr Objekt, um nachhaltiges Bauen transparent und messbar zu machen.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

+49 9135 7239347

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