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91301 Forchheim

2.299.999 € Kaufpreis

500 m²

Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

2.299.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	500 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	18
Etagen	3
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Forchheim wurde ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 500 m² auf drei Etagen. Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer und 6 moderne Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien und Wohngemeinschaften. Jedes Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Vier Balkone ermöglichen angenehme Stunden im Freien. Das Konzept dieses Projekts vereint nachhaltige Bauweise, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort, ideal für Investitionen, Altersvorsorge oder gemeinschaftliches Wohnen. Die nachhaltige Planung nach KFW40-Standard sorgt für Energieeffizienz und Werthaltigkeit über viele Jahre hinweg.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	4
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und hochwertig. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Fliesen bieten eine robuste und hygienische Oberfläche, ideal für Feuchträume, während Laminat Wärme und Behaglichkeit in den Wohnräumen vermittelt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Die Verwendung des KFW40-Energiestandards garantiert ein besonders energieeffizientes und klimafreundliches Gebäude.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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91301 Forchheim

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Forchheim, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Für Ihre Mobilität stehen Busverbindungen zur Verfügung. Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, Spielplätze und ein nahegelegenes Krankenhaus runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet, was bedeutet, dass alle Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen eine stressfreie Bauphase, bei der Sie von der STREIF-Komplettlösung profitieren und Ihr Haus bezugsfertig erhalten. Die Bauweise bietet Zeitvorteile und eine optimale Kostenkontrolle. Zudem können Sie von attraktiven Förderprogrammen profitieren, darunter zinsgünstige Kredite bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit für klimafreundlichen Neubau sowie erhöhte Förderbeträge bei Erfüllung von Nachhaltigkeitszertifikaten (QNG). Auf Wunsch erstellen wir auch eine Ökobilanzierung für Ihr Bauprojekt, um die Nachhaltigkeit Ihres Hauses transparent zu dokumentieren.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

+49 9135 7239347

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