Ars Vivendi Immobilien: Ein Garten für Sie!

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61130 Nidderau

1.850 € Kaltmiete

2.300 € Warmmiete inkl. NK

12,03 € Preis/m² ca.

153,79 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.850 €
Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.300 €
Kaution	3.700 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	153,79 m²
Nutzfläche	51 m²
Grundstücksfläche	409 m²
Zimmer	7
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wenn Sie Ihre Kinder mit einer dampfenden Tasse Kaffee fussläufig in den Kindergarten und in die Schule schicken möchten, haben Sie hiermit die perfekte Immobilie gefunden. In 2 min erreichen Sie die Kita und die Schule. Im modernen, grosszügigen Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse, netten Nachbarn und das in einer Ministraße lässt es sich hervorragend wohnen.

Das Haus wurde vor ein paar Jahren umfassend saniert und modern gestaltet. Helle, gemütliche Räume mit schöner Küche mit Einbauküche, Gäste-Wc, grossem Wohnzimmer mit Terrasse, 5 Schlafzimmern im Obergeschoss erwarten Sie und Ihre Familie.

Im Garten können Sie herrlich den Feierabend geniessen, mit Freunden grillen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen - Lebensqualität 100%!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Terrasse
2 Stelllätze
moderne Ebk
Gäste-Wc
Garten
Laminatböden
Dreifachverglasung

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-05-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Endenergiebedarf	124.41
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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61130 Nidderau

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Nidderau Windecken. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB34 und RB49, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer

004961849329113

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.850 €
Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.300 €
Kaution	3.700 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer

004961849329113

ars vivendi immobilien

Ringstr. 43 b, 63505 Langenselbold

Website

www.ars-vivendi-immo.de

Fax	004961849329111
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung Zuständige Aufsichtsbehörde ist das Kreisordnungsamt, Gewerbewesen: Postfach 1465, 63569 Gelnhausen, Tel. 0 60 51-85 14 308