Ars Vivendi Immobilien: Im Alter bestens versorgt!

63505 Langenselbold
980 € Kaltmiete
1.340 € Warmmiete inkl. NK
11,63 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
84,25 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete980 €
Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.340 €
Kaution 1.960 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete80 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84,25 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr2010
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese tolle Wohnung liegt in einer kleinen, neuwertigen und sehr gepflegten Wohneinheit die nur 2 Gehminuten von Rewe, Lidl, Apotheke, ist. Barrierefrei und mit Aufzug, Einbauküche und schönem Sonnenbalkon ausgestattet ist sie die perfekte Wohnung für Ihren Lebensabend.

Frisch renoviert, wartet sie auf ältere, netten Mieter, die die Lage und seniorenfreundliche Ausstattung und das ruhige Umfeld im Haus schätzen. Die Wohnung selbst ist mit Parkett ausgestattet, verfügt über eine Einbauküche mit Tresen ins offene Wohnzimmer, einen Keller, Garage und einen weiteren Aussenstellplatz. (Kosten für die Garage zzgl. 50 EUR, Stellplatz 30 EUR) Die Waschküche steht für Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Im blitzblanken geflieste eigenen Kellerraum finden Sie genügend Abstellfläche. Um Treppenreinigung, Gartenpflege und Co. kümmert sich ein Service. Sie brauchen hier nur Wohnen!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Garage/Stellplätze2
EBK
Balkon
Garage (zzgl. 50 EUR)
Stellplatz (zzgl. 30 EUR)
kleine Einheit
Barrierefrei
Aufzug

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2030-01-09
Baujahr (laut Energieausweis)2010
Energieverbrauchkennwert47.55 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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63505 Langenselbold

Lage & Infrastruktur

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.
Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer
ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b, 63505 Langenselbold

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