3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller

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Stettiner Ring 40 38268 Lengede, Niedersachsen

Frei ab: sofort

135.000 € Kaufpreis

78,9 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	355 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78,9 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 78,9 m² Wohnfläche im 3.
Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) im Stettiner Ring in Broistedt. Die
Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur mit Diele und
praktischen Einbauschränken.
Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Fernblick über die
Umgebung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; auf dem Grundstück stehen ausreichend
Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, Ausstattung und Grundriss nach eigenen
Vorstellungen zu modernisieren. Sie ist sofort frei und wird provisionsfrei angeboten.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Merkmale
✓ 3 Zimmer auf ca. 78,9 m² Wohnfläche
✓ Separate Küche mit Fenster
✓ Eigener Balkon mit Fernblick
✓ Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
✓ Separater Kellerraum
✓ Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
✓ Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
✓ Sofort frei & provisionsfrei

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	102 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stettiner Ring 40
38268 Lengede – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Broistedt, mit rund 4.000 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde
Lengede (ca. 13.500 Einwohner) im Landkreis Peine in Niedersachsen. Broistedt liegt rechts der Fuhse an
der Landesstraße L 472 – verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der
Kreisstadt Peine und Salzgitter.
Der Ort ist für seine gute Infrastruktur bekannt: Discounter und Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Bank,
Ärzte, Bäcker und Fleischer sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und eine
Grundschule. Eine weiterführende Schule (IGS mit gymnasialer Oberstufe) befindet sich im benachbarten
Lengede.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage im Wirtschaftsraum zwischen Hannover, Hildesheim, Braunschweig,
Wolfsburg und Salzgitter. Broistedt verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Braunschweig–
Hildesheim; die Anschlussstelle der Autobahn A 39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von HmG Immobilienservice 84 GmbH

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	355 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von HmG Immobilienservice 84 GmbH

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0