Möblierte 3RW-Erdgeschosswohnung | Ruhig und Zentrumsnah | Großer Innenhof!

1 / 1

Breitkopfstraße 14 04317 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.10.2026

1.000 € Kaltmiete

1.550 € Warmmiete inkl. NK

9,61 € Preis/m² ca.

104,1 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.550 €
Kaution	3100

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104,1 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1902
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese komplett möblierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr ruhig gelegenen Altbaus in der Breitkopfstraße 14 und verfügt über eine entspannte Parkplatzsituation.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur.

Rechter Hand befindet sich die helle Küche, die mit einem Backofen, Herd, einem großen Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine sowie weiteren hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Hinter der Küche liegt das separate WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einer Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion.

Gegenüber der Küche betreten Sie das helle Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Esstisch, einem gemütlichen Sofa und einem Fernseher eingerichtet ist.

Am Ende des Flurs, auf der rechten Seite, befindet sich eines der beiden geräumigen Schlafzimmer. Es ist mit einem komfortablen Doppelbett, einem großen Kleiderschrank und einem praktischen Schreibtisch ausgestattet.

Direkt gegenüber liegt das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Doppelbett, Kommode sowie diversem Kinderspielzeug bestückt.

Zusätzlich bietet die Wohnung am Ende des Flures eine Abstellkammer sowie eine Vertiefung im Eingangsbereich, die als kleine Garderobe genutzt werden kann.

Auf Wunsch können einzelne Möbel ausgetauscht und die Wände verändert werden.

Für Radfahrer gibt es einen separaten Fahrradkeller sowie einen direkten Zugang zum großen grünen Hinterhof mit einer gemeinschaftlichen Grillecke.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

- EG
- 104,10 m²
- 3 Zimmer
- Küche mit voll ausgestatteter EBK
- helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschine
- separates WC
- 1550 EUR Gesamtmiete (inklusive Nebenkosten und Möbel)
- Kellerabteil
- grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- entspannte Parkplatzsituation
- Verfügbar ab 01.10.2026

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Breitkopfstraße 14
04317 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der sanierte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Reudnitz, einem belebten und jungen Stadtteil im Leipziger Osten. Über den angrenzenden Täubchenweg gelangt man in ca. 5 Minuten zum Augustusplatz, somit ist die Lage sehr zentral. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zum Ausruhen oder sportlicher Betätigung sind die nahegelegenen Lene-Voigt-Park und Friedenspark hervorragend geeignet.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.550 €
Kaution	3100

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.