Erstbezug nach Kernsanierung - Dachgeschoss mit Altbaucharm

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Adalbertsteinweg 111 52070 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.09.2026

535 € Kaltmiete

13,38 € Preis/m² ca.

40 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	535 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	40 €
Kaution	1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Verfügbar ab	15.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung. Perfekt für Paare.

Die Wohnung wurde im 2026 neu gebaut und entspricht den neuesten Energieeffizienz-Standards. Daher gilt hier "Neubau trifft auf Altbau".

Die Fotos zeigen eine mögliche Möblierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Wohnung hat eine neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler. EBK-Zuschlag ca. 35€.

Kellerraum vorhanden. Haushalts-Waschmaschine kann im Keller mitgenutzt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Einbauküche

Bemerkungen:
Neu.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Adalbertsteinweg 111
52070 Aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Adalbertsteinweg in Aachen Mitte hat eine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur.
Dank zahlreicher Buslinien und einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Ziele in Aachen bequem erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärztepraxen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von David Thor Tryggvason

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	535 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	40 €
Kaution	1.200 €

Ansprechpartner/in: Privat von David Thor Tryggvason

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0