Wohnung mit 70m² Terrasse

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Bensbergerstr.31 51491 Overath, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

1.586 € Kaltmiete

13,00 € Preis/m² ca.

122 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.586 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	122 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1983
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Durch einen separaten Eingangsbereich erreicht man die beiden Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Die ca. 130 m² große Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Dusche, WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Südwestausrichtung.

Dateien

Energieausweiß

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 284 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	284 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bensbergerstr.31
51491 Overath – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von Andras Szabo

02205 908060

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.586 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Andras Szabo

02205 908060

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0172 6809396
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0