Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Garten

Eine Immobilie mit viel Potenzial! - sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten.

In ruhiger Wohnlage im beliebten Ortssteil Unterhart in Töging am Inn befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 815m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235m².

Besonders attraktiv: Zwei Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis nach Absprache gerne fortführen. Die großzügige Gartenwohnung im EG steht seit kurzem leer und ist sofort bezugsfähig - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

Überblick:

Wohnung 1 - EG (ca. 81m²)
- 2,5 Zimmer
- direkter Zugang zum sonnigen Garten
- Gartenhäuschen
- Einbauküche
- sofort bezugsfähig

Wohnung 2 - EG (ca. 60m²)
- 1,5 Zimmer
- kleine Terasse
- aktuell vermietet

Wohnung 3 - OG (ca. 86m²)
- 3 Zimmer
- großzügige Galerie
- Balkon
- ca. 40m² Speicher mit zusätzlichem Stauraum
- aktuell vermietet

Ausstattung:
- Pelletheizung (2015)
- ca. 90² Keller
- Carport mit einem Stellplatz
- drei zusätzliche Außenstellplätze
- Geräteschuppen

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor

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