Grandiose Eigentumswohnung die kaum wünsche offen läßt

Ruhe entsteht im richtigen Maß. Licht ordnet den Tag. Räume geben Freiheit.

Im 2. Obergeschoss eines 1979 errichteten Hauses liegt diese modernisierte Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, zuletzt 2020 renoviert und sofort verfügbar. Vier Zimmer fügen sich zu einem klaren Konzept aus Offenheit, Struktur und Privatsphäre.

Der Zustand zeigt sich zeitgemäß und gepflegt, mit einer Gestaltung, die bereits vieles vorgibt und zugleich Spielraum lässt. Modernisiert bedeutet hier ein stimmiges Zusammenspiel aus klaren Linien, ruhigen Flächen und funktionalen Details.

Vom Flur aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich, der mit Dachschrägen und Dachfenstern eine eigene Atmosphäre entwickelt. Das Licht fällt weich ein, wandert über die Flächen und lässt ein leichtes, stilles Ambiente entstehen. Die Küche schließt harmonisch an und wirkt mit ihrer L Form und der Insel als Mittelpunkt für Kochen, Gespräch und Alltag. Der Übergang bleibt fließend, ohne die Bereiche zu verlieren. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und setzt einen ruhigen Gegenpol zum Innenleben.

Drei Schlafzimmer ergänzen das Raumgefüge und erlauben unterschiedliche Nutzungen, vom Rückzugsort bis zum Homeoffice. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Kinderzimmer oder Büro denken, wie die Aufteilung bereits nahelegt. Das Badezimmer zeigt sich modern, mit klarer Gestaltung und Dachfenstern, die Tageslicht in den Raum holen. Praktisch wirkt auch die Lösung für Dachfenster, deren elektrisches Thermorollo über eine Steuerung bedient wird.

Diese Wohnung vereint Raumgefühl, Alltagstauglichkeit und eine klare Handschrift. Komfort, Offenheit und Privatsphäre stehen gleichberechtigt nebeneinander. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garage/Stellplätze	3

Objekt
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 98 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die im Alltag überzeugt. Drei Schlafzimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Einzug ist sofort möglich.

Wohnen und Essen
Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum wirkt offen und klar strukturiert, ideal für einen Essplatz und eine gemütliche Sofaecke.

Küche
Die Küche ist modern gestaltet und als offener Bereich in das Wohnkonzept eingebunden. Helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und eine praktische Anordnung bieten gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Eine Insel oder Thekenlösung ergänzt den Raum und schafft zusätzliche Arbeits und Ablagefläche.

Bad
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen, dunklen Wandfliesen und hellen Bodenfliesen. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie ein wandhängendes WC und ein modernes Waschbecken unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Außenbereich
Ein Balkon oder eine Terrasse ist vorhanden und erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier lässt sich der Feierabend im Freien genießen.

Weitere Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Modernisierungsstand 2020
Baujahr 1979
3 Stellplätze

Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in Wenden Altenhof in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Für den Alltag sind wichtige Anlaufstellen gut erreichbar. Ein Park sowie ein Spielplatz befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie HIT, ALDI Nord und Lidl sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für eine Einkehr bietet sich zum Beispiel der Landgasthof Scherer in der näheren Umgebung an.

Verkehrsanbindung
ÖPNV Anbindung über die Bushaltestelle Altenhof Mitte in ca. 0,2 km Entfernung.
Bahnanbindung über den Bahnhof Kreuztal Eichen in ca. 5,5 km Entfernung.
Autobahn und Flughafen Entfernungen liegen nicht vor.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
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