Haus war gestern - moderne Hofanlage ist heute.

Beim Betreten des Wohnhauses dieser charmanten Hofanlage werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Rechts befindet sich das bisherige sehr große Arbeitszimmer mit dem Zugang zur überdachten Terrasse bzw. zum gesamten Hof. Dieser Raum könnte auch durchaus ein stattliches Wohnzimmer werden. Geradeaus befindet sich das Gäste-WC, linker Hand geht es in die geräumige Küche mit dem angrenzenden Esszimmer auf der einen und dem Hauswirtschaftsbereich auf der anderen Seite. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zutritt zur Terrasse.

Das Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss und besticht durch das in Teilen freiliegende Fachwerk und seine behagliche Atmosphäre. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres Arbeitszimmer und danach der gemütliche Wintergarten an.

Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Das große moderne Eltern-Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Einlaufdusche, sowie das "Kinderbad" mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Über eine Klapptreppe gelangen Sie auf den voll isolierten Dachboden, der ebenso wie der Keller, viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich bietet das Anwesen reichlich Nebengebäude mit viel zusätzlicher Nutzfläche, unter anderem einer Werkstatt, einem Fitnessraum und einer Außenküche. Diese vielseitigen Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten mit einer weiteren Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien.

Mit einem Kaufpreis von 499.000,- € bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme, ideal für Familien, die ein nachhaltiges und geräumiges Zuhause suchen. Durch den hohen Modernisierungsgrad und den sehr gepflegten Zustand in allen Bereichen, ist ein Einzug ohne großen Aufwand möglich.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Immobilie in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:

50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114

oder

52428 Jülich
Kölnstraße 52

oder auch

per Video-Konferenz.