Courtagefrei:

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Klosterstraße 19 56566 Neuwied Engers, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

900 € Kaltmiete

7,50 € Preis/m² ca.

120 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Jugenstil-Villa mit Rheinblick
3 Zimmer, Küche, Bad mit WC.
Sie legen großen Wert auf hohe Decken, große Fenster die den Raum mit Licht durchfluten, sowie großen verspielten Räumen mit Erker, dann könnte diese Wohnung im 2. OG einer Jugendstilvilla bald Ihr neues zuhause sein.

Den Eingang erreicht man über das gepflegte Treppenhaus.

Hier angekommen gehen alle Räume vom Flur ab.

Auf der rechten Seite (zum Rhein, Südlage) befindet sich das Esszimmer sowie das Wohnzimmer.

Auf der linken Seite befindet sich das neu renovierte Bad mit WC, Dusche einen Waschtisch sowie einen Spiegelschrank. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, sowie das Schlafzimmer welches über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Alle Räume außer Bad und WC wurden mit Laminat ausgestattet.

Alle Fenster wurden gem. den neuesten Richtlinien der Wärmeschutzverordnung, sowie Energieeinsparverordnung ersetzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat

Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieeffizienzklasse G · 264 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	264
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Klosterstraße 19
56566 Neuwied Engers – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer Top Lage von Neuwied Engers, bis zur Rheinpromenade sind es ca. 100 Meter, natürlich in einer hochwasserfreien Lage.

Neuwied Engers war bis 1970 eine eigenständige Stadt und ist heute ein Stadtteil von Neuwied. Engers gilt als die älteste römische Siedlung am Mittelrhein.

Neuwied Engers verfügt über zwei Supermärkte, Bäckereien, usw, sowie weiteren Einzelhandelsgeschäften, mehreren Ärzte einer Apotheke, zwei Banken sowie einer großen Sport- und Veranstaltungshalle, sowie das kürfürstliche Schloß der heutigen Villa Musika, sowie über eine katholische und eine evangelische Kirche.

Das Zentrum von Neuwied liegt ca. 7 km entfernt und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem PKW zu erreichen.
Das Zentrum von Koblenz liegt ca. 15 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0