Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal

Herzog-Johann-Str. 18 81245 München, Bayern
Frei ab: sofort
1.190 € Kaltmiete
29,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.190 €
Nebenkosten 40 €
Heizkosten40 €
Kaution 3.570 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1973
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses helle lichtdurchflutete Appartment wurde im Juni/Juli 2021 generalsaniert und steht zur Vermietung. Das Bad wurde neue gefliest, Waschbecken und Toilette erneuert. Ebenfalls wurde der Küchenboden neu gefliest. Der Fußboden in Diele und Wohnzimmer wurde mit Parkett neu belegt. Decke und Wände wurden frisch weiß gestrichen, die neu gesetzten weißen Türen runden das ansprechende Erscheinungsbild der Wohnung ab.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus zwei Etagen zuzüglich Penthouseetage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkettboden

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert93 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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Herzog-Johann-Str. 18
81245 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer begrünten Seitenstraße in München-Obermenzing, nur durch eine Häuserzeile vom Nymphenburger Kanal getrennt. Absolut ruhig. Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind ebenfalls fussläufig gut erreichbar ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Der Pasinger Bahnhof ist in ca. 15 fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Die Wohnung ist geeignet für alleinstehende Berufstätige, die nach einem anstrengendem Arbeitstag Raum für Entspannung und Erholung suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Susanne Brodkorb
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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