Stilvolle Gastronomiefläche mit Altbau-Charme und Parkblick zu vermieten

92637 Weiden
Frei ab: 01.10.2026
Gesamtfläche
219 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovision2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche219 m²
Gastrofläche134 m²
Baujahr1901
Verfügbar ab 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein stilvolles Ambiente für ein anspruchsvolles Gastronomiekonzept, dann werden Sie hier fündig.
Diese besondere Gastronomiefläche verbindet den reizvollen Charme eines historischen Altbaus mit einer hochwertigen Sanierung.
In attraktiver Lage am Rande der Weidener Altstadt, genießen Ihre Gäste einen einzigartigen Blick ins Grüne, direkt auf den Max-Reger-Park.
Die im Erdgeschoss gelegene Nutzfläche umfasst ca. 134 m² und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, hohen Decken, Lichtkonzept und einer einladenden Atmosphäre.
Ergänzt stehen zusätzliche Flächen bspw. als Weinkeller, sowie ein Kühllager im Untergeschoss mit rd. 85 m² zur Verfügung. Aufgrund der Richtung Garten ausgerichteten Fenster haben Sie auch hier Tageslicht.
Eine vollständig ausgestattete Küche sowie vorhandene Sanitäranlagen ermöglichen einen schnellen Start.
Für eine effiziente Bewirtschaftung verfügt das Objekt außerdem über einen Speisenaufzug.
Ein weiteres Highlight sind die Terrasse und der Garten, die den Gästen in den Sommermonaten ein besonderes Ambiente mit direktem Blick ins Grüne bieten.
Bei Bedarf sind auch weitere Flächen im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss verfügbar und die Flächen entsprechend erweiterbar.

Ausstattungsmerkmale

- Gas Zentralheizung
- Professionelle Küchenausstattung mit Edelstahl Arbeitsflächen und Edelstahlmöblierung
- Gewerbliche Abluftanlage mit großem Dunstabzug in der Küche
- Separate Lagerflächen im Kellergeschoss
- Mehrere Gastraumbereiche im Erdgeschoss laut Grundriss als Lounge Bereich und Restaurant Bereich
- derzeit 55 Sitzplätze
- zusätzlich Terrasse und Gartenbereich für Gäste

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 136.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2034-05-15
Baujahr (laut Energieausweis)1901
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert136.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Weiden ist eine Stadt im Nordosten von Bayern, unweit der tschechischen Grenze. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es gibt verschiedene Buslinien und der Hauptbahnhof Weiden ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer bietet die nahe Autobahn A93 eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region wie Regensburg oder Nürnberg.
Ansprechpartner/in: Herr Julian Behrendt
004996184197
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9, 92637 Weiden
004996184197

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