provisionsfrei: neu renovierter Familien- und Freizeittraum am Pichelssee

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/471665/

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Diese 3-4-Zimmer- bzw. 5-6-Raum-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Havelblick bietet etwa. 114m² Wohn- bzw. ca. 123m² Nutzfläche und befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Spandaus, direkt vis-à-vis des Bezirks Charlottenburg Westend / Grunewald.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert, wo notwendig saniert und im Frühjahr 2026 vollständig renoviert, sodass der Zustand keine Wünsche offen lässt.
Im 2. Obergeschoss eines Hauses in erster Reihe zum Wasser gelegen ist sie Bestandteil einer besonders gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhausanlage mit ausgesprochen angenehmener Nachbarschaft.
Direkt auf der anderen Havelseite befindet sich fußläufig der weitläufige Grunewald, Wenige Meter vom parkähnlich angelegten Grundstück mündet die Havel in den Pichelssee. Auch Grimnitzsee und Südparkteich, scharfe Lanke und Stößensee erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Nehmen Sie Ihr SUP oder Kanu und paddeln einfach vom parkähnlich angelegten Grunstück los oder genießen Sie den Feierabend auf der Bank am Wasser, am hauseigenen Grillplatz oder einfach auf dem Balkon mit dem wunderschönen Ausblick..
Die Wohnung eignet sich durch den durchdachten und flexiblen Grundriss sowohl für Familien mit kleineren, größeren oder auch – dank zweier Eingange – erwachsenen Kindern, als auch für Ruhesuchende jedes Alters, die den Komfort der großzügien Zimmer mit den aktuell abgetrennten und gut als Büros oder eben Kinderzimmern nutzbaren zwei kleineren Räumen verbinden wollen.
Der ältere Grundrisse zeigt den Wohnungstyp, der hier allerdings verändert und um Zimmer und Ausstattungen (Elektrik, Abwasser und Wasser sowie Abluft im rechten Wohnungsteil, Trennwände bei den kleineren Räumen sind bereits eingezeichnet) erweitert wurde. Die neueren Grundrisse zeigen einen Einrichtungsvorschlag mit einem Kinderzimmer, einem Büro und einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Bad und / oder Hauswirtschaftsraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei. Verstehen Sie sämtliche Maße und Angaben bitte als Skizzen und ohne Gewähr auf Genauigkeit.
Neue Grundrisse und virtuelle Touren wurden mit der OpenSource-Software Sweet Home 3D unter der ⁠GNU General Public License angelegt.

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