AIGNER - Großzügiges Grundstück in Pfaffenhofen an der Ilm mit Altbestand und viel Potential

85276 Pfaffenhofen
640.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
701 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 640.000 €
Maklerprovision3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche701 m²
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandAbrissobjekt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer begehrten Lage in Pfaffenhofen an der Ilm. Mit einer Fläche von ca.701 m² bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Ob für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, oder für Investoren – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertbeständige Lage zu investieren.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Gegenden von Pfaffenhofen an der Ilm zu realisieren! Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Karte wird geladen...
85276 Pfaffenhofen

Lage & Infrastruktur

Pfaffenhofen an der Ilm ist, sowohl die Kreisstadt, als auch die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern.

Sie wurde 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt ausgezeichnet und liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck München, Ingolstadt und Augsburg. Mit ihren knapp 27.300 Einwohnern erfreut sich die Stadt über wachsende Beliebtheit. Über den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Bundesautobahnen A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg und die Bundesstraße B13 erreichen Sie schnell die Zentren München, Ingolstadt, Regensburg, Nürnberg und Augsburg.

Pfaffenhofen verfügt über ein ausgeprägtes Stadtbussystem. Die nächstgelegene Haltestelle ist nur vier Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Vor Ort gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sportanlagen, ein Eisstadion, ein Freibad mit neuem Hallenbad, zahlreiche Tennisplätze und mehrere moderne und gut eingerichtete Reiterhöfe.

In der Stadt sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten. Der nächstgelegene Kindergarten ist ebenso in vier Minuten fußläufig zu erreichen.

Besonderes Augenmerk legt Pfaffenhofen auch auf die Erwachsenenbildung in Form der Volkshochschule (VHS) und der katholischen Erwachsenenbildung (KEB) zudem verfügt Pfaffenhofen über ein vielfältiges Vereinsleben. Das Wohlgefühl in Pfaffenhofen an der Ilm runden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Wochenmarkt ab.
Ansprechpartner/in: Herr Dingana Ganyonga
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26, 80637 München