Top!! 1,5-Zimmer-Wohnung nahe der Alten Oper

Wohn- und Essbereich - Visualisierung einer möglichen Einrichtung

Schlafbereich - Visualisierung einer möglichen Einrichtung

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Elsheimerstraße 13 60322 Frankfurt am Main / Nordend-West

Frei ab: sofort

299.000 € Kaufpreis

47 m²

1,5

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	221 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47 m²
Zimmer	1,5
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1958
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage von Frankfurt-Westend Nord, direkt am bekannten Reuterweg, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Adresse in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts, sondern auch durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.

Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.

D...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

• Renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
• Heller Wohnbereich
• Separater Schlafbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Ro...

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Energie

Energieeffizienzklasse F · 164.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-03-08
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	164.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Elsheimerstraße 13
60322 Frankfurt am Main / Nordend-West

Lage & Infrastruktur

• Alte Oper in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
• ÖPNV-Anbindung: Bus direkt vor der Tür, U-Bahn-Stationen Alte Oper & Grüneburgweg in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Autobahnanbindung: In ca. 8 Minuten auf die A66, direkte Verbindung zur A5, Flughafen in nur ca. 15 Minuten
• Innenstadt-Nähe
• Kulinarik & Kultur: Vielfältige Restaurants & Cafés im Westend und Nordend

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, mitten zwischen Innenstadt, Westend und Nordend.

Die...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	221 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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