Top!! 3-Zimmer-Dachgeschoss nahe Kurpark

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Kasseler Straße 41A 61118 Bad Vilbel

Frei ab: sofort

349.000 € Kaufpreis

86 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	540 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995, liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 86 m² ein lichtdurchflutetes Zuhause mit klar gegliedertem Grundriss.

Die hofseitige Ausrichtung schafft eine angenehme, vom Straßenverkehr abgewandte Wohnatmosphäre.

Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit unmittelbarem Zugang zum Balkonperfekt für lange, gesellige Abende unter freiem Himmel.

Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und ein angenehm freundliches Raumgefühl.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein: durchdachte Stauraumlösungen und integrierte Geräte ermöglichen das sofortige Kochen und den komfortablen Alltag.

In d...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Abstellkammer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohn- und Esszimmer
• großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Laminatboden
• Ta...

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Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-05-09
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kasseler Straße 41A
61118 Bad Vilbel

Lage & Infrastruktur

• Frankfurt Innenstadt über Friedberger Landstraße: ca. 9 Kilometer
• S-Bahn-Station Bad Vilbel: ca. 500 Meter, etwa 6 Minuten zu Fuß
• Bushaltestelle Linie 30: ca. 200 Meter, etwa 3 Minuten zu Fuß
• Autobahnanbindung: A 661 (Auffahrt ca. 4 km, etwa 6 Min); weiter zur A3 über die A 661 ca. 12 km
• Flughafen Frankfurt: ca. 15 ...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

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Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	540 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

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Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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