Gepflegtes Anlageobjekt – solide vermietet

Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus wurde massiv gebaut und verfügt über eine zeitlose Klinkerfassade. Das Haus ist voll unterkellert. Die beiden Garagen sind jeweils links und rechts vom Haus über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen.

Das geflieste Treppenhaus, welches Du über den Hauseingang an der rechten Seite der Immobilie betrittst verbindet die Etagen vom Keller bis in das Obergeschoss. Die Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss. Vom großen Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichst Du alle Wohnräume der jeweiligen Einheit: das Gäste-WC, die Küche mit integriertem Abstellraum, das Wohn-Esszimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und zwei Schlafzimmer an der Gebäuderückseite. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Für die Obergeschosswohnung wurde hier ein Balkon mit Blick über das Grundstück angebaut.

Der Keller des Hauses ist als Nutzfläche sowohl für die Ölzentralheizung mit den dazu gehörigen Öltanks vorgesehen, bietet darüber hinaus aber auch Abstellräume für die Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschinen der Mieter. Der Spitzboden des Hauses, den Du über eine Bodeneinschubtreppe im Treppenhaus erreichst ist nicht ausgebaut, kann aber als weitere Abstellfläche genutzt werden.

Das große Grundstück hinter dem Haus wurde pflegeleicht angelegt.

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Bad	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 249,09 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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