Aus Substanz wird Zuhause - Entkernt und bereit für deine Handschrift!

Dieses Einfamilienhaus in Heinsberg-Laffeld ist genau das Richtige für alle, die kein fertiges Haus von der Stange suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und echter Gestaltungsfreiheit. Hier wurde bereits angepackt: Das Haus ist weitgehend entkernt, viele alte Oberflächen wurden entfernt und der weitere Ausbau wurde vorbereitet. Du siehst direkt, womit du arbeitest. Keine verdeckten Altlasten hinter Tapeten oder Verkleidungen, sondern eine offene Grundlage für deine eigenen Ideen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Haus überwiegend im Rohbauzustand. Hier kannst du Raumaufteilung, Ausstattung und Materialien noch nach deinen Vorstellungen planen. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Küche, Homeoffice oder flexible Familienlösung – die vorhandene Struktur bietet viele Möglichkeiten.

Im Obergeschoss ist der Ausbau bereits deutlich weiter fortgeschritten. Hier wurden Räume vorbereitet, Wände gestellt und erste Ausbauschritte umgesetzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen, unter anderem im Keller, Speicher und rückwärtigen Allzweckbereich.

Auch von außen zeigt sich das Haus mit viel Potenzial. Die klassische Backsteinfassade, die Durchfahrt und die rückwärtigen Nebenflächen geben der Immobilie einen besonderen, ursprünglichen Charakter. Der Außenbereich ist aktuell naturbelassen und wartet darauf, neu gedacht zu werden – ob Hofbereich, Garten, Abstellfläche oder zusätzlicher Freiraum.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist eine Chance für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick oder dem passenden Fachbetrieb an der Seite. Die Vorarbeit ist gemacht – jetzt kannst du daraus dein persönliches Zuhause entstehen lassen.

Mach dir vor Ort ein eigenes Bild – frag nach HS-WAL1_26-115 und vereinbare deinen Termin.

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 443,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz

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