3-Zimmer-Wohnung, Erstbezug mit WG-Option: Historischer Charme trifft Moderne in ruhiger Hoflage

Historisches Flair perfekt neu interpretiert

Willkommen in einem einzigartigen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Tübingens. Dieses charmante, historische Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und bietet nun insgesamt 6 exklusive Einheiten. Eine hocheffiziente Rundum-Dämmung sorgt gemeinsam mit der modernen zentralen Wärmepumpe für minimale Nebenkosten und ein hervorragendes Raumklima (Energieeffizienzklasse A) – ein unschätzbarer Vorteil auf dem aktuellen Mietmarkt. In der Wohnung ist bereits eine neue, hochwertige Einbauküche verbaut.

Es steht eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG zur Verfügung: Ein durchdachter Grundriss, wird erweitert um einen privaten Balkon mit abschließbarem Zugang über das Treppenhaus für entspannte Stunden im Freien, der einen grünen Ausblick über die Tübinger Gärten bietet.

Der perfekte WG-Schnitt: Die zwei separaten Extra-Zimmer in der Wohnung (ca. 11 m² und 14 m²) sind optimal dimensioniert und bieten absolute Privatsphäre. Daher eignet sich der Grundriss hervorragend für eine gehobene Zweier-WG. Bei Bedarf kann die Wohnung teilmöbliert übergeben werden, was den Einzug maximal unkompliziert gestaltet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wertes Häuschen GmbH & Co. KG
Mylauer Straße 11
71111 Waldenbuch

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.