Doppelhaushälfte (Neubau) mit Garage und Garten zu vermieten

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85296 Rohrbach/Ilm, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.850 € Kaltmiete

10,88 € Preis/m² ca.

170 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	160 €
Kaution	3.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	330 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Gut ausgestattete Doppelhaushälfte (Neubau) ab August 2026 von privat zu vermieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
Videosprechanlage mit Türöffner
SAT-Anlage
Geräumige Garage mit Tor-Fernbedienung
Vollständig unterkellert

Energie

Energieeffizienzklasse A · 30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	30
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85296 Rohrbach/Ilm – Bayern

Lage & Infrastruktur

Rohrbach/Ilm, Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm - ruhige Wohnlage mit Anschluss an Landschaft und Natur, verkehrsgünstig gelegen und mit allem Wesentlichen in direkter Nähe.

Zu Fuß erreichbar:
Bahnhof Rohrbach/Ilm - ca. 12 Min.
Apotheke, Arztpraxis - ca. 10 Min.
Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule - ca. 8 Min.
Supermarkt - ca. 5 Min.

Per PKW/Bahn:
Pfaffenhofen a.d. Ilm (Kreisstadt, Klinikum, Fachärzte) - ca. 10 Min.
Ingolstadt - ca. 25 Min.
München - ca. 45 Min.
Autobahn A9 - ca. 5 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	160 €
Kaution	3.700 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0