Modernes Wohnen in Burglengenfeld: 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon

Eichenstr. 4 93133 Burglengenfeld, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
770 € Kaltmiete
11,16 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)770 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2016
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küchenlösung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer bieten Ihnen den idealen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet den Grundriss ab und sorgt für zusätzlichen, bequemen Stauraum. Ein einladender Balkon lädt zudem zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die moderne Lüftungsanlage der Wohnanlage, die auch energetisch überzeugt – der Energieausweis weist die hervorragende Effizienzklasse B aus. Ein besonderer Vorteil für Sie als Mieter: Durch die Bereitstellung eines zukunftssicheren Mieterstrommodells kann Ihnen ein stabiler und attraktiver Strompreis geboten werden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort: Sie ist mit edlem Parkettboden und einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die bereits vom Vermieter zur Verfügung gestellte Einbauküche. Dank eines komfortablen Aufzugs ist die Wohnung zudem barrierefrei erreichbar und somit für jede Lebensphase bestens geeignet.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 61 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf61
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Eichenstr. 4
93133 Burglengenfeld – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Eichenstraße 4 in Burglengenfeld. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und diverse Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Sie profitieren hier von einer idealen Kombination aus entspanntem Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft und einer optimalen Anbindung an die lokale Nahversorgung.
Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Burglengenfelder Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie das Freizeitbad Bulmare vielfältige Möglichkeiten.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A93 in wenigen Fahrminuten. Die Städte Regensburg, Schwandorf und Weiden sind somit bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hunde sind nicht erlaubt - andere Haustiere auf Anfrage.

Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.

Impressum
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt (Webadmin)
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: info@mdhv.de
Registereintrag
­
Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung
Anna Hoferer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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