Schönes zu Hause für die ganze Familie

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73433 Wasseralfingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

309.000 € Kaufpreis

96 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	309.000 €
Hausgeld	348 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Zimmer	4
Stockwerk	1
Baujahr	1983
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese 2026 komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.
Mit rund 96 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige und zugleich gemütliche Immobilie in begehrter Lage suchen.

Der helle, geräumige Wohn-& Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für ein freundliches Wohnambiente.
Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das modern sanierte Badezimmer sowie die separate Wohnküche vervollständigen das attraktive Raumkonzept.

Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2026 wurden unter anderem Böden, Wände, Bäder und technische Installationen erneuert. Eine Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, und eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73433 Wasseralfingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage am Schimmelberg in Aalen-Wasseralfingen. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Aalen Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Wasseralfingen bequem erreichbar. Auch Busverbindungen sowie der Bahnhof Wasseralfingen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahe gelegenen Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind Aalen und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Schimmelberg ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	309.000 €
Hausgeld	348 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0