Sehr gepflegte Wohnung am Stadtpark 2,5 Zi, 70 qm mit neuer Küche

Parkstraße 131 58509 Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
700 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)700 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten90 €
Kaution 2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1954
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne, neuwertige Wohnung in der zweiten Etage kann ab sofort bezogen werden. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem statt.

Sie ist geeignet für 1 bis 2 Personen. Kein WBS.

Wir bieten in dem 2018 umgebauten kernsanierten Haus eine Wohnung mit traumhaft schönen Blick ins Sauerland.

Die Wohnung hat jede heutige Exklusivität. Sie wohnen wie im Neubau. Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Böden, Heizungen...alles neu, hochwertig und gut durchdacht.

Neben einer herrlichen Sicht nach Süden haben Sie ganztägig Sonne. Dadurch wirken alle Räume stets hell und freundlich.

Die Wohnung ist im 2.OG mit ca. 70 qm.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Wir bieten Design und eine hochwertige Ausstattung.

Bereits beim Eintreten bietet das Treppenhaus mit seinen Marmorböden und großen Spiegeln den ersten exklusiven und großzügigen Eindruck.

Dies setzt sich in der Wohnung fort.

Eine Nagleneue hochwertige Markeneinbauküche der Firma Nolte mit Siemensgeräten (Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen) ist in der Miete inkludiert.

Im Bad sind Armaturen von Dornbracht und Keramik von Villeroy&Boch eingebaut. Die Dusche ist bodentief mit nur einem kleinen Absatz versehen.

Die Böden sind im Wohnbereich mit einem hochwertigen Vinylboden und sandsteinfarbenen und -strukturierten Fliesen belegt und geben damit ein behagliches Raumgefühl.

Die weißen Türen mit den weißen Wänden vermitteln einen hellen und freundlichen Eindruck. Glastüren in der Küche und im Wohnzimmer werten die Wohnung weiter auf. Hierdurch scheint das Licht sogar in den Flur.

In der großen Wohnküche und im Schlafzimmer sind neue bodentiefe Terrassentüren mit französischen Balkonen.

Für die Sicherheit sorgt die Videosprechanlage Busch-Jäger Welcome mit großem Display und Aufnahmefunktion, falls Sie einmal nicht Zuhause sind.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Waschmaschinen- und -trocknerplatz.

Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind in ausreichendem Maße vorhanden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf104
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Parkstraße 131
58509 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Direkt am Stadtpark und herrlich ruhig. Der Weitblick wird Sie begeistern.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Autominuten. Im gepflegten Wohngebiet Oeneking.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist sowohl für anspruchsvolle berufstätige Singles als auch für Paare geeignet. Wir möchten, dass Sie sich Zuhause wohl fühlen können.

Die Umlage wird vom Gärtner gepflegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Beate Paga
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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