Reihenhaus Haselhorst 130 qm 5 Zimmer 2 Abstellräume Havelnähe

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13599 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

760.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	760.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	150 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2011
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses rote Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone im beliebten Berliner Ortsteil Haselhorst. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur.

Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten.
Das Haus ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft mit freundlicher Nachbarschaft.
Der Garten verfügt über eine schöne Holzterrasse, ein praktisches Gartenhaus.
Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird über ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt. Im Erdgeschoss sollte der Fußbodenbelag erneuert werden – eine gute Gelegenheit, den Wohnbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

- Reihenmittelhaus in ruhiger Nebenstraße (30er-Zone)
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Abstellräume
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche von Schüller mit Granit
- Eigener Stellplatz
- Schöne Holzterrasse und Gartenhaus
- Quittenbaum, Feigenbaum, Kirschbaum, Granatapfelstrauch, Johannisbeeren, Stachelbeeren
- Freundliche Eigentümergemeinschaft
- Nette Nachbarschaft
- Nur ca. 300 m bis zur Havel
- Viel Grün und Wasser in unmittelbarer Umgebung
- REWE, Pizzeria, Physiotherapie, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar
- Versorgung über ein Blockheizkraftwerk
- Fußboden im Erdgeschoss renovierungsbedürftig – Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich

Ein Haus für alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen mit der Nähe zur Berliner Innenstadt verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 29 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	29 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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13599 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Havel ist nur etwa 300 Meter entfernt und lädt zum Schwimmen, Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, eine Pizzeria, Physiotherapie, Kindertagesstätten sowie mehrere Spielplätze bequem in fußläufiger Entfernung. Auch ein Sandstrand ist innerhalb von 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	760.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0