Moderne, großzügige 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug ab sofort

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91575 Windsbach, Bayern

Frei ab: sofort

1.190 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

119 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.190 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.570 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	119 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch kernsanierte 2- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss(Hanglage zur Südseite) eines EE70 – Hauses (kernsaniert 2025, Baujahr 1975) bietet erstklassigen Wohnkomfort auf circa 119 m².

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
– Fußbodenheizung über Wärmepumpe
– 3-Fach verglaste Fenster
– Elektrische Rollläden
– Warmwasser über Durchlauferhitzer (Mieterstrom)
– Schließanlage
- Einbaustrahler in der gesamten Wohnung
- hochwertiger Vinylboden, sowie im Bad hochwertige Keramikfliesen
- weiße Innentüren
- kontrollierte Be- und Entlüftung
– eigene Garage direkt vor der Haustür 50 € pro Monat (mit Vorrüstung für E-Ladestation)
- Einbauküche inkl.aller Geräte (ohne Kühlschrank) 50,00€ mtl.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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91575 Windsbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Zentral in der Bahnhofstraße gelegen – nur circa 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Natur (Rezat) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige Lage, trotz Bahnhofsnähe- ideal für Ruhesuchende und Paare.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Wir legen großen Wert auf verantwortungsbewusste und zuverlässige Mieter.
Ideal für Singles oder Paare.
Haustiere nach Rücksprache.

Voraussetzung:
Festes Einkommen, Nichtraucherwohnung, Schufa bzw. Mieterselbstauskunft

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Nachrichten
** Bilder teilweise mit KI erstellt - möbiliert**

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Melina Schulze

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.190 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.570 €

Ansprechpartner/in: Privat von Melina Schulze

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0