"Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Stuttgart-Sillenbuch"

70619 Stuttgart / Sillenbuch
Frei ab: nach Absprache
599.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
103,71 m²
Zimmer
4,5
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 599.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche103,71 m²
Zimmer4,5
Baujahr1976
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach
- Helle, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Hochparterrewohnung
- Terrasse in Südlage
- Zwei Abstellräume im Keller
- ein Tiefgaragenstellplatz inkl.

-Die Trennwand im Kinderzimmer wurde entfernt, um ein offeneres Raumkonzept zu schaffen. Eine Rückführung in den ursprünglichen Grundriss ist jederzeit möglich
- 2017 Dachsanierung
- 2017 Fassadenanstrich

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Helles Bad mit Dusche und Wanne (mit Fenster)
- Separates WC
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-11-30
Baujahr (laut Energieausweis)1976
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert125.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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70619 Stuttgart / Sillenbuch

Lage & Infrastruktur

- Bevorzugte Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch
- Ruhige, gewachsene Wohnstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und hoher Privatsphäre
- Naturnahes Wohnen mit direkter Nähe zu Wald-, Wiesen- und Erholungsflächen
- Hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über die Stadtbahn (U7, U8, U15) sowie Busverbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
- Familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten
- Hohe Wohn- und Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an die B10, B14 sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart
- Sillenbuch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Ansprechpartner/in: Herr Florian Letzelter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

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