Moderne, möblierte, neu sanierte Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil (Babenberger Viertel)

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96049 Bamberg, Bayern

Frei ab: sofort

1.800 € Kaltmiete

18,00 € Preis/m² ca.

100 m²

3,5

-1

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	5.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	3,5
Etagen	1
Stockwerk	-1
Baujahr	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Schöne, moderne, helle, großzügige, frisch sanierte und hochwertig möblierte Souterrainwohnung in bester Lage in Bamberg, Babenberger Viertel mit eigener Terrasse und separatem Gartenanteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine neue moderne Küche mit Einbaugeräten. Die Wohnung ist vollständig im modernen, hochwertigen Stil (Massivholzmöbel) möbliert und eingerichtet.
Eine Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 12 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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96049 Bamberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt 5 Fahrminuten von der Bamberger Innenstadt entfernt und die Autobahnen A3 und A73 sind schnell erreichbar. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausreichende öffentliche Stellplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Apotheke, Schule, Krankenhaus, Natur, Spiel- und Sportplätze sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Wir suchen für unser schöne, neu sanierte Wohnung sympathische und kinderfreundliche Mieter (und Nachbarn).
Besichtigungen nach Absprache (bevorzugt nach 18 Uhr und am Wochenende).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	5.400 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0