Top!! Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2013) mit Einliegerwohnung, Klimaanlage und Wellnessbereich

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Krautgartenweg 22 60439 Frankfurt am Main / Niederursel

Frei ab: sofort

1.490.000 € Kaufpreis

222 m²

Offene Küche

Balkon (2)

Terrasse (2)

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.490.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	222 m²
Nutzfläche	51 m²
Grundstücksfläche	712 m²
Zimmer	5
Baujahr	2013
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (der Firma HUF HAUS) aus dem Jahr 2013 vereint moderne Architektur, stilvollen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung in begehrter Wohnlage von Frankfurt am Main.

Auf einem ca. 712 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 222 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 5...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	3
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	2
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

• Erdgeschoss: ca. 108 m² großzügige Wohnfläche mit zwei Terrassenbereichen
• Dachgeschoss: ca. 73 m² stilvoll ausgebaute Wohnfläche mit 2 Balkonen
• ...

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Energie

Energieeffizienzklasse A · 30.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-23
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	30.70
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Krautgartenweg 22
60439 Frankfurt am Main / Niederursel

Lage & Infrastruktur

• Nur ca. 9 km zur A5, nur ca. 6 km zur A661 & schnelle Anbindung an die A66
• U-Bahn-Station „Niederursel“ ca. 120 m entfernt, in ca. 17 Minuten in der Frankfurter Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten, Unicampus Riedberg in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zum Nordwestzentrum, Riedberg, Niddapark, Taunus & zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederursel und vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der ...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.490.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

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Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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