Erstbezug: exklusive 3- Zimmerwohnung

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16816 Neuruppin, Brandenburg

Frei ab: 06.2026

1.096,61 € Kaltmiete

1.286,61 € Warmmiete inkl. NK

10,75 € Preis/m² ca.

102,01 m²

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.096,61 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	1.286,61 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102,01 m²
Zimmer	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	06.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3 -Raumwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102,01 m² bietet sie optimalen Wohnkomfort für Paare oder Familien.
Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nutzbar - als Schlafraum, Kinderzimmer oder Büro.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, die an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, zudem stehen separate Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Besichtigungstermine können erst nach Eingang der vollständig ausgefüllten Unterlagen vergeben werden. Bitte übermitteln Sie uns hierfür vorab die Mieterselbstauskunft sowie die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Dateien

Mieterselbstauskunft Mietschuldenfreiheit Rundum-Sorglos-Paket

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wärmeversorgung in der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fernwärmestation.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung. In den Wohnbereichen wurde ansprechender Vinylboden verlegt, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite mit einer Dusche - perfekt um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die durchdachten Wohnkonzepte sind flexibel auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten und bieten höchsten Wohnkomfort.
Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Heizung-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten - diese müssen separat mit dem Versorger vereinbart werden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Energie

Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung

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16816 Neuruppin – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz – Ruppin und befindet sich im Norden des Landes Brandenburg.
Direkt zwischen dem historischen Stadtzentrum von Neuruppin und dem malerischen Ruppiner See entstehen in 4 Objekten 63 Wohnungen mit 77 Tiefgaragenstellplätzen und 2 Gewerbeeinheiten.
In fußläufiger Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Kitas, Ärzte etc.
Durch die zentrale Lage sind auch kulturelle Angebote fußläufig zu erreichen.
Direkt vor der Tür können Sie Seeluft am Ruppiner See schnuppern und die Seele baumeln lassen.

Sonstige Informationen

Wir erleichtern Ihnen den Einzug in Ihre Wohnung mit unserem Rund-um-Sorglos-Paket

Unser kostenloser Kontowechselservice
Überzeugen Sie sich nicht nur von unserem Wohnangebot, sondern auch von unserem Girokonto mit umfangreichen Leistungen.

Kostenloser Versicherungs-Check
Wir sichern Ihren Hausrat ab. Sie haben bereits eine Versicherung? Dann checken wir diese kostenlos und erstellen Ihnen eine auf Ihre Wohnung angepasste Absicherung.

Finanzierung Ihrer Einrichtung
Einbauküche, Waschmaschine oder Fernseher. Egal welche Einrichtungsgegenstände Ihnen in Ihrer neuen Wohnung fehlen, Sie können diese bequem über uns finanzieren.

Immobilienfachwissen
Sie haben eine Eigentumswohnung oder ein Haus, welches Sie verkaufen möchten? Dann beraten wir Sie hierbei gern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an! Gern vereinbaren wir einen Termin für ein persönliches Gespräch.

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.096,61 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	1.286,61 €

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	0151 16793176
Website	www.sparkasse-opr.de

Fax	03391 8129-1930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr