Modernes Familien-Reihenhaus in ruhiger Lage von Regensburg-Burgweinting

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ebene 1:
In einem der beiden Kriechkeller sind originale Ersatzmaterialien; diverse Fliesen, 14 qm Klick-Laminar-Boden, Dachziegel, Bodenleisten.
Der Warmwasserboiler wurde erneuert. Die Heizung ist mit 8kW sehr sparsam mit Low-Nox-Technik. Dies ist möglich da im Haus auf spezielle Wärmeisolierung der Fenster und Türen, sowie auf effizientere (weil größer) Heizkörper geachtete wurde. Daher wurde auch die Energieeffizienzklasse B (Skala: A+, A, B, .. H) erreicht.
Im Kellerflur ist unterhalb des Elektroschaltschranks die Anbindung an Telefon und Kabelnetz. Die Weiterleitung geht zu den Büros bis in die oberen Ebenen. Umgekehrt geht von einer Satellitenschüssel die Verlegung bis in den Keller und zum Wohnzimmer - diese Anlage ist nicht mehr verwendet worden (da Kabel-Internet ausreichte).

Das Treppenhaus und alle Innenräume (nicht Bad, WC, Keller, Garage, Kammer) sind mit hochwertigem Laminatboden belegt worden (gegen Allergien).

Ebene 2:
Das Garagentor wird durch einen Schalter im Windfang oder durch eine Handfernsteuerung bedient.
Der kleine Vorgarten ist voller interessanter Pflanzen - auch viele Blumenzwiebeln - ein Hingucker vom Frühling bis zum Herbst.
Die Haustür ist eine moderne, energetisch isolierte Sicherheitstür mit Doppelbriefschlitz (damit man auch mal länger verreisen kann - ohne dass der Briefkasten überläuft). Die Tür wird durch Fingerscan geöffnet.
Das Vordach wurde ausgetauscht, jedoch vom Sturm gelockert und müsste neu befestigt und isoliert werden!
Im Windfang und in der Diele sind praktische, moderne Einbaugarderobenschränke mit verschiedenen Fächern für vieles, was man so draußen braucht - im selben Stil wie weitere Einbaumöbel.

Das Haus wurde von außen gestrichen, jedoch den kleinen Holzflächen täte ein weiterer Anstrich gut.

Ebene 3:
Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank und gegenüber ein Einbau-Sideboard, viel Platz z.B. für Putzmittel.
Der Gästetoilette täte ein Neuanstrich und Türaustausch (weil vergilbt) gut.

Im Essbereich befindet sich ein vielseitiger Einbauschrank (z.B. für Geschirr und auszustellende Gläser o.ä.) verbunden mit einem Beleuchtungshimmel über dem Esstisch. Die Türen zur Terrasse sind neu, mit Rollo (Energie-Effizienz-Maßnahme 0,94W/qmK) - ein schöner Anblick in den Garten.
Die großzügige Küche ist U-förmig mit Einbauschränken, auch Hängeschränken mit einigen Leuchtmitteln und Arbeitsflächen ausgestattet. Geschirrspülplatz und Mirkowellenplatz sind ohne Geräte, die Kühl-/Gefrierschrankkombination wurde erneuert. Durch das Küchenfenster mit elektrischen Rollo gibt es einen schönen Blick in den Garten.
Die große Terrasse ist mit einem Glasdach mit eingebauter Elektromarkise geschützt.
Der kleine Garten ist im Japanischen Stil mit Rundkies und Wurzelsperrfolie pflegeleicht gestaltet. Es sind noch zwei Pfeiler für einen Pagodenbogen enthalten, sowie ein Wassersammler für Regengießwasser vom Vordach. Auch ein kleiner Komposter für die Blätter - aber es gibt an der Straße auch eine Biotonne und ca. 200m entfernt eine Gartenabfallsammelstelle der Stadt. Für den Transport von Gartensachen gibt es einen Versorgungsweg zur Hauptstraße.

Ebene 4:
Das Zimmer ist z.Z. als Büro mit L-förmigem Einbauschrank mit Hängeschrank mit vielseitigen Fächern und Beleuchtungen ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer, tiefer Einbauschrank mit vielen Fächern bzw. Schubläden, sowie ein kleiner Erker mit Sicht auf die Straße. Der Raum kann durch die Rollos abgedunkelt werden, jedoch müssen die Rollenhalter (Plastik) ausgetauscht werden.

Ebene 5:
Im Bad wurde ein Duschspritzschutzglas ergänzt und auch die Dusche erneuert.

Ebene 6: Vielseitige, tiefe Einbaumöbelwand im Kinderzimmer 2.

Dach (außen):
Begehungstreppe und Blitzableiter vorhanden.