3 Zimmer, frisch renoviert, frei ab sofort

Uferstraße 26 44581 Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
443 € Kaltmiete
8,52 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)443 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten86 €
Kaution 1.329 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1941
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und freundlich wirkende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien.

Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung und wurde frisch hergerichtet. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der den Eingangsbereich angenehm vom Wohnbereich trennt. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbad. Dieses ist gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Der großzügige Wohnraum bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Küchenzeile und lässt sich praktisch vom Wohnbereich abgrenzen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien.

Die Wände wurden frisch geweißt, zudem wurde neuer Laminatboden verlegt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, gepflegt und einladend.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert147 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Uferstraße 26
44581 Castrop-Rauxel – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Castrop-Rauxel-Ickern in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus gehört zu einem gepflegten kleineren Wohnbestand, in dem viele Mieter bereits seit längerer Zeit wohnen und sich untereinander kennen.

Die Mieterstruktur ist gewachsen und geprägt von einem guten Miteinander, gegenseitiger Rücksichtnahme und einer hilfsbereiten Nachbarschaft. Gerade dieses ruhige und vertraute Wohnumfeld macht die Lage besonders angenehm.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Castrop-Rauxeler Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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