Neuwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Parkierung in vorderster Reihe mit Hochgratblick in Isny.

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88316 Isny

Frei ab: sofort

589.000 € Kaufpreis

95,87 m²

Balkon (2)

Fahrstuhl

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	589.000 €
Hausgeld	231 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95,87 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Baujahr	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive 3-Zimmer-Penthouse befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt nur 15 Einheiten, die im Jahr 2022 errichtet wurde. Die überschaubare Größe der Wohnanlage vermittelt ein angenehmes und privates Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine zeitgemäße Architektur und einen hohen Wohnkomfort.

Angeschlossen an die Wohnanlage ist die Tiefgarage, welche bequem über den Aufzug erreicht werden kann. Neben einer Fahrradabstellfläche steht jeder Einheit ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Kombination aus junger, ziegelmassiver Bausubstanz, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und der kleinen Eigentümergemeinschaft macht diese Penthouse-Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	2
Fahrstuhl
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den gelungenen Grundriss. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer überzeugen jeweils durch einen direkten Zugang zum Balkon und genießen so zu jeder Jahreszeit Licht und Sonne.
Besonderes Highlight: Jedes Zimmer, auch das Bad, verfügt über Zugang zu einer der beiden Dachterrassen.

Die Beleuchtung der Wohnung erfolgt über LED-Decken-Einbaustrahler, welche teilweise dimmbar sind.

Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Lüftungsanlage.

Zum Wohnungsangebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien.

Auch die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 11.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-12-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11.60
Wesentlicher Energieträger	Nahwaerme

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88316 Isny

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Isny im Allgäu, einer traditionsreichen und zugleich lebendigen Stadt im württembergischen Allgäu.

Die historische Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Weitblick und der guten Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten von Isny sowie über die B12 nach Kempten und Lindau.
Fußläufig ist der Stadtkern erreichbar und damit zahlreiche Cafés und Restaurants. Ebenfalls nicht weit sind diverse Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte, welche die Nahversorgung vollumfänglich sicherstellen.
Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Isny verfügt über Kliniken verschiedener Fachrichtungen, niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen aus dem Gesundheits- und Pflegebereich.

Ein echtes Highlight ist der freie Blick nach Süden: Von der Wohnung eröffnet sich eine beeindruckende Aussicht auf den Hochgrat sowie über das vorgelagerte Landschaftsschutzgebiet "Schächele". Das macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Wohnlage legen.

Hier verbinden sich die Vorzüge einer erstklassigen Stadtlage mit der Ruhe der Natur und einem einzigartigen Berg- und Weitblick– ein Wohnort, der jeden Tag aufs Neue begeistert.