Solides Familienparadies mit gemütlichem Kamin

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16766 Kremmen

350.000 € Kaufpreis

202 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	202 m²
Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	809 m²
Grundstücksfläche	809 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1924
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Endlich Platz für die Familie! Dieses charmante Anwesen in Flatow mit einem 809 m² großen Grundstück wartet nur darauf, wieder mit Kinderlachen gefüllt zu werden. Hier können Ihre Kids unbeschwert im Garten toben.

• Im 129 m² großen Haupthaus dreht sich auf 4 Zimmer alles um das gemeinsame Leben:
Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für Spieleabende, eine geräumige Küche mit viel Stauraum und einem großen Essbereich sowie zwei Badezimmer runden das Familienidyll ab. Dank neuer Heizung (2018), doppelt verglasten Fenstern starten Sie hier stressfrei in Ihr neues Familienglück.

• Der absolute Joker für die Zukunft:
Der frisch renovierte, 73 m² große Anbau inkl. Bad und 3 weiterer Räume bietet viel Potenzial. Nutzen Sie ihn als Homeoffice, Gewerbeeinheit oder bauen Sie ihn zur XXL-Wohnfläche aus.

• das nächste Highlight:
Ein beheiztes Gartenhaus mit EBK, Duschbad und einer überdachten Terrasse! Der perfekte Ort für Teenager, Gäste oder schattige Sommerabende.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 06. 2026
Gültig bis	13/06/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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16766 Kremmen

Lage & Infrastruktur

Dieses attraktive Objekt befindet sich im ruhigen, familienfreundlichen Kremmener Ortsteil Flatow. Hier wachsen Ihre Kinder behütet und naturverbunden im grünen Speckgürtel auf.

• Bildung & Schulbus:
Die Kita „Flatower Storchenkinder“ liegt mit 550 m (7 Min. Fußweg) fast vor der Haustür. Ein absoluter Pluspunkt für Familien ist die nur 450 m entfernte Haltestelle (6 Min. Fußweg). Die Buslinie 800 (Schulbus) bringt Kinder sicher zu den Schulen im 6 km entfernten Kernort Kremmen (7 Autominuten): Dort befinden sich die Goethe-Grundschule sowie die Goethe-Oberschule. Weiterführende Gymnasien (z. B. das Runge-Gymnasium) stehen im nahen Oranienburg zur Verfügung.

• ÖPNV & Auto:
Pendler profitieren vom Bahnhof Kremmen (6,3 km) nach Berlin sowie von der perfekten Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A24 (Anschlussstelle Kremmen) erreichen Sie in nur ca. 4,5 km (ca. 5 Autominuten) für schnelle Wege in alle Richtungen.

• Versorgung & Medizin:
Für den Wocheneinkauf fahren Sie zu EDEKA oder Netto nach Kremmen (ca. 6 km, 7 Min. Auto). Ein Allgemeinmediziner ist direkt im Ort ansässig (650 m).

• Freizeit & Natur:
Spielplätze, der Sportplatz und das Kremmener Luch bieten tolle Ausflüge.