Repräsentative Premium-Villa auf 2.300 qm Parkgrundstück in bester Lage von Glienicke

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Glienicke/Nordbahn, in direkter Nachbarschaft zum edlen Berlin-Frohnau, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus der Extraklasse. Auf einem spektakulären, ca. 2.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem alten Baumbestand verbindet diese herrschaftliche Immobilie großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre und zukunftssicherer Spitzentechnologie. Mit ca. 250 m² perfekt durchdachter Wohnfläche, verteilt auf 7 lichtdurchflutete Zimmer (darunter 5 flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und 2 exklusive Bäder plus Gäste-WC, bietet diese Villa Raum für höchste Ansprüche. Der vollständig ausbaubare Spitzboden bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve für ein weiteres Studio oder Wellnessareal.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz auf Neubau-Niveau: Das im Jahr 2004 massiv errichtete Gebäude wurde energetisch auf ein absolutes Top-Niveau gehoben und erfüllt den begehrten KfW 40 Standard: Moderne, hocheffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Erdwärmetauscher (EWT) für perfektes Raumklima. Durchgehend behagliche Fußbodenheizung, Hochwertige 3-fach-Verglasung aller Fenster.

Ihr privates Naturparadies & Highlights im Außenbereich:
Parkgrundstück: Uneinsehbares, liebevoll angelegtes Areal mit altem Baumbestand, kunstvollen Trockenmauern, Zierbrunnen und automatische Bewässerungsanlage gespeist mit Grundwasser.

Wellness-Oase im Garten:
Ein ca. 130 m² großes, professionell angelegtes Biotop mit eigenem romantischen Bachlauf, Sauna und ca. 185 m² Süd- und West-Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und bieten optimalen Platz für exklusive Events oder ruhige Familienabende.

Komfort, Technik & Sicherheit: Komplette Smart-Home-Vorbereitung (inkl. strukturierter LAN-, Video- und EMA-Verkabelung) Zukunftssicherer Glasfaseranschluss direkt im Haus. Zentrale Staubsaugeranlage und Wasserenthärtungsanlage für maximalen Komfort. Großzügige Doppelgarage inklusive 2 modernen Wallboxen für E-Mobilität. Umfassende Videoüberwachung für Ihr sicheres Gefühl.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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