Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Vöhringen

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89269 Vöhringen

Frei ab: nach Absprache

215.000 € Kaufpreis

53 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Hausgeld	50 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1961
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug Sani

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine gelungene Raumaufteilung. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in stilvoller Eicheoptik verlegt, der für eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung sorgt.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad rundet den Komfort ab und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen

* Tageslichtbad
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Mehrfamilienhaus vollumfänglich saniert
* Außenstellplatz
* Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse G · 231 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	12. 01. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	231
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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89269 Vöhringen

Lage & Infrastruktur

Vöhringen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, Bayern, gelegen im unteren Illertal. Die Stadt befindet sich ca. 18 km südlich von Ulm und 40 km nördlich von Memmingen. Sie ist Teil der Region Donau-Iller und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss (Ulm-Kempten) sowie Nähe zur A7 aus.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 231,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Hausgeld	50 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0731/74 807
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380