Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz

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71334 Waiblingen

Frei ab: sofort

265.000 € Kaufpreis

79 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	282 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1962
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses in Waiblingen überzeugt durch ihren gradlinigen Grundriss und zahlreiche Ausstattungsmerkmale.
Sie betreten die Wohnung über einen neu gestalteten Flur, von dem Sie in alle Zimmer gelangen.
Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich auf der Seite der Terrasse, das zusätzliche Zimmer sowie Küche und Bad gegenüber. Küche und Essplatz sind durch eine Durchreiche verbunden.

Die Wohnung wurde in jüngerer Vergangenheit teilsaniert, so ist die Elektrik bereits erneuert bis auf Küche und Bad. Hier ist aber auch schon alles für eine Neuinstallation vorbereitet.

Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz, Fahrräder können in der Gemeinschaftsgarage untergebracht werden.

Für das gemütliche Beisammensein verfügt die Wohnung über ca. 15 qm Außenfläche oder Sie nutzen den Gemeinschaftsgarten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1

- vorwiegend elektrische Rollläden
- Kat 7 Kabel in allen Räumen
- Terrasse
- elektrische Markise
- Stellplatz
- großer Bühnenraum
- Gartensondernutzungsrecht
- Fenster von 2005

Energie

Energieeffizienzklasse E · 158 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 11. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)	1962
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	158 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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71334 Waiblingen

Lage & Infrastruktur

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Waiblingen gelegen, verbindet dieses Zuhause Geborgenheit mit praktischen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Natur und Nahverkehr sind bequem erreichbar - ideal für alle, die das harmonische Zusammenspiel aus Stadtnähe und Ruhe schätzen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	282 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380