Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und einem TG-Stellplatz in einer ruhigen Lage von Ebersbach!

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73061 Ebersbach an der Fils

Frei ab: sofort

229.000 € Kaufpreis

70 m²

2,5

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	2,5
Baujahr	1991
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage in Ebersbach an der Fils!

Hier erwartet Sie eine sehr schöne 2,5-Zimmer Wohnung in einer gefragten, ruhigen Wohngegend von Ebersbach.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes, schönes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit einem kleinen, gemütlichen Garten, welcher zum Entspannen einlädt.

Ein gemütliches Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre Gestaltungswünsche.

Die große Küche ist bereits mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet.

Das geräumige Badezimmer hat ein großes Fenster. Hier haben Sie eine Toilette, eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken.

Ein weiterer Komfort dieser Wohnung ist eine zusätzliche separate Gäste-Toilette, die ebenfalls ein Fenster hat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Diele, wodurch Sie reichlich Platz für eine Garderobe ganz nach Ihrem Geschmack haben.

Ein sehr geräumiger Kellerraum und ein TG-Stellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Modernisierungen in Jahresangaben:
- 2025 Wohnung wurde frisch gestrichen
- Zwei neue WC´s

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2032-10-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	149.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73061 Ebersbach an der Fils

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich an einem Südhang in einer sehr gefragten Halbhöhenlage. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.

Die Stadt Ebersbach, mit seinen ca.15.500 Einwohner-innen, hat von der Grundschule hin bis zum Gymnasium alles am Ort und verfügt über ein umfassendes Freizeit- und Vereinsangebot für „Jung und Alt“.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald und Wiesen, was zu ausgedehnten Spazier-gängen mit und ohne Ihren Vierbeiner einlädt. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebersbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und guten Restaurants.

Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.