Gelegenheit! Tolle renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Einbauküche in zentraler Lage!

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73061 Ebersbach an der Fils

Frei ab: 01.11.2026

1.170 € Kaltmiete

12,06 € Preis/m² ca.

97 m²

Einbauküche

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.170 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	3.510 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Zimmer	4
Baujahr	1912
Verfügbar ab	01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung direkt in Ebersbach an der Fils!

Hier erwartet Sie eine schöne moderne Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, charmanten Wohngebäudes. Die Wohnung strahlt durch ihre gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Das helle Wohnzimmer mit aufwendiger Beleuchtung bietet viel Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Dank des separaten Esszimmers bleiben Koch-, Wohn- und Essbereich angenehm voneinander getrennt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide über eine gute Größe verfügen.

Eine sehr große abgeschlossene Küche mit einer modernen Einbauküche (ohne Kühlschrank) und viel Arbeitsfläche bietet Ihnen beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch mit der ganzen Familie.

Das moderne Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Abstellraum auf der Bühne runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 244,6 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude 1912, Energieeffizienzklasse: G, gültig bis 20.08.2036

Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten, da die Wohnung eine eigene Gastherme hat. Somit wird das Gas direkt vom Mieter bezahlt.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1

Modernisierungen (in ca. Jahresangaben):

- 2024 Wohnung neu gestrichen
- 2024 Einbau neuer Gasetagenheizung
- 2023 neue Fenster (dreifach vergl.)
- 2021 Küche komplett renoviert
- 2021 neue Einbauküche
- 2018 Badezimmer komplett renoviert

Energie

Energieeffizienzklasse G · 244.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-08-20
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	244.60
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73061 Ebersbach an der Fils

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Ebersbach an der Fils. Die Stadtmitte mit ihren zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ebersbach an der Fils mit seinen rund 15.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich direkt am Ort. Auch im Bereich Bildung bietet Ebersbach ein umfassendes Angebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot rundet die hohe Wohnqualität ab.

Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Göppingen und Stuttgart. Durch die nahegelegene B10 sowie die gute Erreichbarkeit der A8 ist Ebersbach auch für Berufspendler attraktiv.

Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und dem grünen Umfeld macht Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.170 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	3.510 €

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	004971619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.