Einmaliges Grundstück mit Baurecht in Modautal-Brandau

Mitten im Herzen von Modautal-Brandau bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück (aufgeteilt in 3 Grundstücke) mit einer Gesamtfläche von rund 2.405 m² zu erwerben. Eingebettet in die gewachsene Ortsstruktur und dennoch angenehm ruhig gelegen, vereint dieses Anwesen die naturnahe Lebensqualität des Odenwaldes mit den Vorzügen einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Bereits beim Betreten wird deutlich, wie viel Potenzial dieses Grundstück bietet. Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – mit ausreichend Platz für ein repräsentatives Zuhause, weitläufige Gartenanlagen, Freizeitbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für Menschen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen – dieses Grundstück schafft die ideale Grundlage für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Bereits vorhandene Planungsunterlagen bieten eine wertvolle Orientierung und lassen gleichzeitig Raum für die Umsetzung eigener Ideen.

Grundstücke dieser Größenordnung innerhalb einer gewachsenen Ortslage sind heute eine echte Seltenheit. Umso attraktiver ist die Möglichkeit, sich hier langfristig einen Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum, hoher Wohnqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu sichern.

Hinweise zu den Grundstücksflächen:

Grundstück G2: Bebaubares Grundstück.
Grundstück G3: Potenzielles Bauerwartungsland; eine endgültige baurechtliche Einstufung steht derzeit noch aus.
Grundstück G4: Naturschutzfläche.

Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planungsunterlagen sowie weitere Informationen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks auf.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
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