URLAUB ZU HAUSE... moderne 2-Zimmerwohnung in Bestlage

In einer der beliebtesten Wohngegenden Travemündes, nahe
zum Strand und direkt am Godewindpark, befindet sich unsere
helle, neugestaltete 2 Zimmerwohnung im 2. OG einer sehr
gepflegten Wohnanlage.
Urlaubsfeeling pur bietet der Wohnpark Achterdeck mit einem
Außenpool (12,5 x 6 m unbeheizt) und einem hellen
Innenschwimmbad (ca.28 Grad) mit Gegenstromanlage, Sauna
und Solarium sowie einem kleinen Fitnessbereich.
Eine großzügige, mit Pflanzen und Büschen gestaltete
Gartenanlage rundet den komfortablen Gesamteindruck ab.

Die Wohnung bietet allein durch seine Ecklage, dem großen
Balkon und den Ausblick auf den herrlichen Godewindpark ein
besonderes Wohnambiente.
Durch eine komplette Renovierung und Neugestaltung im Jahr
2022/23 vermittelt die Wohnung heute durch helle maritime
Farben ein gemütliches Urlaubsfeeling.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon wurde renoviert und ist
durch einen modernen Bodenbelag (Marmorkies) sowie einer
elektrischen Markise zu einem erweiterten Wohnbereich
geworden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer
Fensterfront zum Balkon ist das Highlight der Wohnung.
Eine moderne, farblich abgestimmte Küche wurde geschickt in
den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen.
Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert und entspricht nun
mit seiner ebenerdigen, begehbaren Dusche einem modernen
Standard.
Das Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne rundet das
Raumangebot ab.
Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und
weiteren Stauraum.
Als Bodenbelag haben wir in der ganzen Wohnung einen hellen,
pflegeleichten Laminat Boden gewählt.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.
Fahrrad, Wasch-Trockenkeller stehen der Allgemeinheit zur
Verfügung und sind auch über die Tiefgarage zu erreichen.
Von hier aus ist auch der 2024 erneuerte Fahrstuhl in alle Etagen
zu benutzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann ggf. angemietet werden.
Die Wohnung wird möbliert/teilmöbliert veräußert, der Kaufpreis beinhaltet
das Mobiliar.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt 315,00 € darin ist die Nutzung der
Schwimmbäder und der Sauna bereits enthalten.
In die Erhaltungsrücklage sind monatlich 117,00€ zu zahlen.
Der Erbpachtzins (Restlaufzeit der Erbpacht bis 2071)wurde gerade neu festgesetzt und beträgt
monatlich 66,00 €, vierteljährlich zahlbar.

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