Sonnendurchflutete 2-Zi-Whg in Aubing/Pasing, mit Küche, Balkon zu vermieten

Maria-Arndts-Str. 27 81249 München Aubing, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
1.350 € Kaltmiete
27,03 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
49,95 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.350 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.900 €
Stellplatz Tiefgarage Miete120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche49,95 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr2022
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

- 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- Hochwertige und stilvolle Küche
- Echtholz-Parkett als Fußboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Balkon Süd Ausrichtung 8,32 qm (= 4,16 qm Wf)
- Fenster 3-fach verglast
- Sanitärausstattung von Markenhersteller
- Bodengleiche Glasdusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Spiegelschrank im Bad
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren, von Flur in WZ mit Klarglasausschnitt
- Lampen in allen Räumen bereits montiert
- Zentralschließanlage
- Bodentiefe Fensterelemente
- Video-Gegensprechanlage
- Staffelmietvertrag
-Glasfaseranschluß in der Wohnung

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl 120€)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz

- Ausweis für angrenzende Metro (Öffnungszeiten 05:30 bis 22:00 Uhr) wird gestellt

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 62 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf62
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Maria-Arndts-Str. 27
81249 München Aubing – Bayern

Lage & Infrastruktur

- Lage:
autofreies Neubaugebiet Paosopark
Direkt am grünen Naturgebiet (ca. 190.000 m²)
Fußläufige Bus- und S-Bahn-Anbindung (S6/S8)
Kurze Wege zu den Autobahnauffahrten A99 und A96
ICE Anbindung in Pasing
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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