Luxuriöse, helle 3-Zimmer Wohnung

80687 München, Bayern
Frei ab: sofort
1.068.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 1.068.000 €
Hausgeld431 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis32.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2014
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung.

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.
Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €32.000. Es fällt keine Provision an.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
*Komplett möbliert (möglich)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

* Eiche Massivholzparkett

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy&Boch

* Zusätzliches Duschbad

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

* Tiefgarage mit Elektrotür

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

* Küchenaustattung „Miele“

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

* Bodenheizung

*Hochqualitativer Aufzug

*Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 59 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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80687 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing - Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.
Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur(Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1.5km von der Anlage entfernt.
Des Weiteren befindet sich in 200m Entfernung Pfarrei St. Willibald.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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