Frisch renoviert, zentrumsnah, großzügig - 3-Zimmer-Wohnung mit EBK

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Ruhe entsteht im Detail. Offenheit zeigt sich im Grundriss. Leichtigkeit liegt im Licht. In der dritten Etage entfaltet dieses Apartment genau diese Haltung und verbindet klare Linien mit einem stimmigen Raumgefühl.

Auf ca. 77m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Zustand als Erstbezug nach Sanierung, zuletzt 2026 renoviert, prägt den Charakter. Frisch, aufgeräumt und bereit für einen neuen Alltag, der Komfort, Struktur und Privatsphäre vereint.

Der Zuschnitt wirkt durchdacht und alltagstauglich, ohne sich in Kompromissen zu verlieren. Ein zentraler Flur ordnet die Räume und schafft Wege, die selbstverständlich wirken. Direkt neben der Küche ergänzt ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigener Tür das Raumkonzept, vorgesehen für Waschmaschine und Trockner und damit als stiller, praktischer Begleiter des Alltags. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, der dem Wohnen eine zusätzliche Ebene hinzufügt.

Vom Eingangsbereich aus öffnet sich das große Wohnzimmer als ruhiger Mittelpunkt. Es wirkt großzügig im Zuschnitt und lässt Möblierung, Bewegung und Blickachsen selbstverständlich entstehen. Helle Wandflächen und ein warm wirkender Boden bilden eine zurückhaltende Kulisse, während großzügige Fensterflächen Tageslicht in den Raum ziehen und dem Ambiente Weite geben. Hier entsteht ein Wohnbereich, der Ankommen, Verweilen und Zusammensein trägt.

Die Küche liegt separat und zeigt sich mit klarer Zeile und markanter Frontgestaltung, ergänzt durch eine geflieste Fläche, die Funktionalität betont. Zwei weitere Zimmer fügen sich als Schlafzimmer und flexibel nutzbarer Rückzugsort ein, jeweils mit angenehmer Belichtung und klaren Stellflächen. Das Badezimmer setzt mit großformatiger Fliese, bodengleicher Dusche und Waschtischmöbel einen modernen Akzent und verbindet Ordnung, Pflegeleichtigkeit und zeitgemäße Gestaltung.

In Summe entsteht ein Apartment, das Klarheit, Frische und Alltagstauglichkeit zusammenführt. Der Grundriss bleibt ruhig, die Räume bleiben flexibel, das Gesamtbild bleibt stimmig. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Haltung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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