🏡 Einziehen statt sanieren – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Es gibt Häuser, die bieten vier Wände. Und es gibt Häuser, in denen man sich schon beim ersten Betreten vorstellen kann, wie das eigene Leben dort aussehen wird.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Westerholt gehört zur zweiten Kategorie.

Auf rund **160 m² Wohnfläche**, einem **797 m² großen Grundstück** und mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet es den idealen Ort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die heute schon an morgen denken.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Sommergarten. Hier genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage mit Blick in den Garten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort zum Entspannen – unabhängig von der Jahreszeit.

Ein besonderes Plus ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel, die schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Der 2024 erneuerte Kaminofen sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Mit **fünf Zimmern**, darunter **vier Schlafzimmer**, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Das barrierearme Duschbad im Erdgeschoss ermöglicht bereits heute komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv.

Was dieses Haus jedoch von vielen anderen Bestandsimmobilien unterscheidet, ist die hohe Planungssicherheit: **Vor der Übergabe wird eine neue, moderne Gasheizung installiert.** Damit entfällt eine der größten Investitionen, die viele Käufer nach dem Erwerb eines Hauses zunächst einplanen müssen. Sie können einziehen, ankommen und Ihr neues Zuhause genießen, ohne sich sofort mit einer umfangreichen Heizungsmodernisierung beschäftigen zu müssen.

Die Immobilie wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Gleichzeitig bieten einzelne Bereiche Raum, den eigenen Stil einzubringen und das Haus nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Haus überzeugt nicht durch kurzfristige Trends, sondern durch Eigenschaften, die dauerhaft Bestand haben: viel Platz, eine ruhige Wohnlage, eine solide Bausubstanz, moderne Technik und ein Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst.

Vielleicht suchen Sie nicht einfach nur ein Haus – sondern einen Ort, an dem Sie viele Jahre glücklich leben möchten. Dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich kennenlernen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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