Exklusive Penthousewohnung zum Erstbezug in Saarburg

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54439 Saarburg, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 15.08.2026

1.575 € Kaltmiete

11,44 € Preis/m² ca.

137,71 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.575 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	4.725 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	137,71 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	15.08.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Für Lebensqualität, Bequemlichkeit und Behaglichkeit gibt es nun ein einmaliges Angebot:
Diese wunderschöne lichtdurchflutete neue Penthousewohnung ist zum 15.08.2026 bezugsfertig und steht für den ersten Mieter zur Verfügung.
Schon beim Betreten fällt der offene Grundriss auf: Ein weitläufiger Wohnbereich, der nahtlos in die neue Einbauküche mit Kochinsel übergeht, die für 85 € Nutzungsgebühr keine Wünsche offen lässt.
Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen freien Blick weit über Saarburg.
Die Raumaufteilung ist ideal für ein Paar geeignet, das höchste Ansprüche an das eigene Zuhause stellt.
Mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmern und dem geräumigen Wohn-, Essbereich ist diese Wohnung mit mehreren Dachterrassen großzügig und durchdacht konzipiert. Von der Tiefgarage, in der zwei Plätze für je € 60,00 Mietanteil zur Verfügung stehen, bietet der Aufzug direkten Zugang bis vor die Wohnungstür.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden ist durchgehend mit edlem Echtholzparkett ausgelegt. Das warme Holz sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bildet einen schönen Kontrast zu den klaren, modernen Linien der Architektur. Hochwertige Materialien und ein sehr gut durchdachter Grundriss sowie die großflächigen Dachterrassen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung wird mit einer neuen hochmodernen Einbauküche mit Kochinsel übergeben, für die eine Nutzungsgebühr von 85,00 € monatlich berechnet wird.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Aufzug, der bequem bis vor die Wohnungstür fährt. Dieser private Zugang sorgt für Komfort und ein zusätzliches Gefühl von Exklusivität, wie es oft bei Penthousewohnungen zu finden ist.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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54439 Saarburg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Saarburgs Stadtteil Beurig liegt in einer besonders reizvollen Umgebung mitten im Saartal. Weinberge, die Saar und der nahegelegene Naturpark sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang des Flusses. Gleichzeitig genießt man von vielen Wohnlagen aus einen beeindruckenden Blick auf die Saarburger Burg und die Altstadt.

Ein großer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe
Neue Projekte schaffen barrierearme Wege, Grünanlagen und Begegnungsorte
Der Stadtteil wird zunehmend fußgänger- und fahrradfreundlich gestaltet.

Auch die digitale Infrastruktur wird weiter ausgebaut (z. B. Glasfaser), was den Wohnort zukunftsfähig macht.

Beurig verfügt über eine sehr gute Anbindung:
Direkte Nähe zum Bahnhof mit verbesserten, barrierefreien Zugängen
Schnelle Verbindungen nach Trier, Luxemburg und Saarbrücken
Gute Erreichbarkeit der Saarburger Innenstadt

Diese Lage macht den Stadtteil besonders interessant für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Anfragen bitte per Mail mit Angabe einer Telefonnummer zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.575 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	4.725 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	120 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0