Leben, Wachsen und Wohlfühlen - wenn Wohnen mehr sein darf - FALC Immobilien

Sie suchen? Wir haben! Ein Zuhause für Generationen!

Herr Franzke von FALC immobilien freut sich, Ihnen ein Juwel im Grünen, im wunderschönen Nordheim vorstellen zu dürfen. Dieses charmante Wohnhaus vereint auf circa 184 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches 621 m² großes Grundstück zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten zahlreiche Perspektiven eröffnet.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die von der stilvollen Echtholztreppe mit ihrem kunstvoll geschmiedeten Eisengeländer geprägt wird. Ein wenig Liebe lässt das Haus wieder erstrahlen, Ausbaumöglichkeiten sind durchaus gegeben.

Durch den separaten Eingang eignet sich das Erdgeschoss hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für erwachsene Kinder oder die Schwiegereltern als Einliegerwohnung. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier ideal verwirklichen.

Eine Küche, ein Schlafzimmer oder Gästezimmer, ein Wohnzimmer beziehungsweise Hobbyraum sowie ein separates Esszimmer schaffen ein vollständiges Raumangebot. Besonders das Esszimmer begeistert mit seinen sichtbaren Holzbalken, die dem Raum einen unverwechselbaren Charakter und eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre verleihen.

Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein kleiner Abstellraum praktische Staufläche für Haushaltsgegenstände bereithält.

Das Hochparterre bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Vier Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.

Mit einem Wanddurchbruch lässt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich realisieren, der Offenheit und Wohnqualität auf gelungene Weise verbindet. Hier könnte ein vielseitiger Lebensmittelpunkt enstehen, mit Platz für gemeinsame Essen, gesellige Runden und entspannte Familienzeit. Ein gemauerter Kachelkamin der Firma Ambio/Biofire prägt den Wohnbereich und verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität. Als Grundofen speichert er die Wärme und gibt sie über viele Stunden gleichmäßig als angenehme Strahlungswärme ab. Zusätzlich verfügt er ähnlich wie ein Pizzaofen über die Möglichkeit, köstliche Speisen zuzubereiten. Die große Sichtscheibe macht das Flammenspiel erlebbar und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Raumes.

Die Küche verfügt über einen separaten Zugang über den Balkon und ist über eine Treppe komfortabel mit dem darunterliegenden Geschoss verbunden. Das Badezimmer versprüht mit seinem Retro-Charme einen ganz besonderen Charakter und bietet mit Badewanne sowie Tageslichtfenster angenehmen Komfort. Ein separates WC verhindert lästige Störungen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Der vorgelagerte Bereich eignet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum und sorgt dafür, dass praktische Alltagsgegenstände wie Staubsauger, Bügelbrett oder Vorräte ordentlich und unsichtbar verstaut werden können.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das größte Zimmer beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe und eignet sich hervorragend als komfortables Elternschlafzimmer mit viel Stellfläche für Möbel und persönliche Rückzugsbereiche. Dank bereits vorhandener Wasseranschlüsse besteht zudem die Möglichkeit, hier ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren und damit eine eigene Wohnebene zu schaffen.

Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag bei frischer Luft und entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist der traditionelle Gewölbekeller. Dank seiner ganzjährig konstanten Temperaturen eignet er sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder Weinvorräten und bietet optimale Bedingungen für eine natürliche Vorratshaltung.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Hobbygärtner, Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Hier können Gemüsebeete angelegt, Blumenrabatten gestaltet oder Spielbereiche für den Nachwuchs geschaffen werden. Die liebevoll gestaltete Gartenlaube lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet mit ihrem integrierten Holzbackofen beste Voraussetzungen für gesellige Grillabende und besondere Genussmomente.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Platz zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen oder Freizeitutensilien. Gleichzeitig bietet die geschützte Lage der Gartenlaube einen angenehmen Rückzugsort bei Wind und Wetter.

Die Kombination aus überwiegend pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden sowie ausgewählten Teppichbereichen schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Beheizt wird das Juwel über Nachtspeicheröfen, im Hochparterrre sorgt der Kaminofen für eine zusätzliche Wärmequelle, eine Entkalkungsanlage für klares Wasser.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, in der Fahrzeuge sicher und wettergeschützt untergebracht werden können. Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage bieten weiteren Komfort für Familienmitglieder und Besucher.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität, das großzügige Platzangebot und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnen mit separatem Bereich für Gäste oder Angehörige – hier eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial, Charme und Lebensqualität.

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Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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